Ägarinformation

Laddning av elbilar

Som alla vet så blir det allt vanligare med elbilar. I föreningen har vi motorvärmarstolpar och kapaciteten i vårt elnät är inte anpassade för laddning av elbilar. På grund av den anledningen och risken för brand, är det inte tillåtet att ladda elbilar via motorvärmarstolpar. Det är också absolut förbjudet att ladda sin elbil via en skarvsladd in i lägenheten. Styrelsen har börjat utreda eventuella framtida lösningar för laddning av elbilar.

Luftvärmepumpar

Styrelsen har tidigare beslutat att inte tillåta installation av luftvärmepumpar. Vår bedömning är att behovet är något tveksamt i våra lägenheter som är relativt små. Det är också en fråga om det estetiskt är snyggt på våra fastigheter och om hur mycket en luftvärmepump stör grannar genom ljud och eventuella vibrationer i väggarna. Om luftvärmepumpar ska tillåtas krävs ritningar och instruktioner för hur och var de får monteras. Det krävs också ett avtal mellan lägenhetsinnehavaren och föreningen eftersom en enhet behöver sitta på utsidan av huset och det är ju föreningen som ansvarar för utsidan. Det krävs alltså ett arbete med med ”regelverk” för att i så fall få det på plats, ett arbete som inte är påbörjat.

Badrumsrenovering

Om du ska renovera badrummet ska du alltid anmäla det till styrelsen innan arbetet påbörjas, och det måste naturligtvis ske enligt fastställda byggnormer och branschregler. För att säkerställa att så sker är du som bostadsrättsinnehavare i Tegehöjden 3 skyldig att anlita ett auktoriserat företag samt en auktoriserad besiktningsman under hela arbetet, eftersom ett felaktigt renoverat badrum kan ge skador på fastigheten som föreningen ansvarar för.

Vi rekommenderar besiktningsman Lasse Karlsson

FRM Inomhusmiljö AB
Tel: 072-341 38 21
E-post

Varmvattenberedare

Varmvattenberedare i undre radens överlägenheter är placerade i en garderob på övervåningen. Vid ett läckage är det inte en optimal placering och det kan bli stora vattenskador både i den egna lägenheten och för grannen under. Enligt vårt försäkringsbolag så täcker försäkringen eventuella skador, men styrelsen uppmanar de som ska byta ut varmvattenberedaren att flytta ner varmvattenberedaren och lägga den under bastun istället. Om du renoverar badrummet helt måste du flytta ner varmvattenberedaren.

För konsultation kontakta

FRM Inomhusmiljö AB
Tel: 072-341 38 21
E-post

Om du byter lås

Om du byter lås till din ytterdörr och till exempel installerar ett kodlås så måste vår fastighetsförvaltare AGO få tillgång till koden eller eventuell nyckelbricka. Du måste även spara det gamla låset eftersom det är föreningens låssystem.

Värmegolv

Installation av värmegolv måste godkännas av styrelsen. Ett felaktigt installerat värmegolv kan skapa problem i bottenplattan, kontakta därför styrelsen före installation av värmegolv.

Takfläkt/Köksfläkt

På taket sitter en frånluftsfläkt som styrs av köksfläkten (som alltså inte innehåller en fläkt..). Varje lägenhet har en egen fläktkåpa. ”Köksfläkten” innehåller bara ett spjäll som låter luften sugas ut av takfläkten. Samma takfläkt sköter ventilationen av badrummet. I köket får alltså inte installeras en traditionell köksfläkt. Det som händer då är att luft trycks in i systemet och kommer ut i badrummet.
Hastigheten på takfläkten styrs av ett vred på köksfläkten. Takfläkten byts ut av AGO vid behov.

Om ni ska leta efter en ny kan det vara bra att veta att originalet är från Futurum. Futurum gick 2006 ihop med Franke. Systemet med styrning av takfläkten på kåpan kallas också Alliance (då med en hjälpfläkt i spiskåpan). Kolla i er vitvarubutik så vet de vad ni ska ha.

Sandning vid halka

Om det blir halt i gångarna mellan husen kan ni hämta sand vid Tegetornet. Där finns sand i en typisk sandlåda i glasfiber invid tornet vid busshållplatsen. Samfälligheten har beslutat att inte sätta upp sandlådor i området, och styrelsen i Tegehöjden 3 har också beslutat att inte sätta upp egna lådor p.g.a. att det blir svårt att underhålla med ny sand.

Sophantering

Sortera gärna era sopor. Sophus finns i korsningen Bäckvägen/Nedre Bäcken
Där kan ni lämna:
– papper
– kartong
– plast
– glas
– metall
– vanliga hushållssopor
Tyvärr går det inte att lämna matavfall/komposterbart avfall separat.

Sophantering är en stor del av samfällighetens, och därmed också vår förenings, utgifter. En del som kostar väldigt mycket är att många lägger grovsopor bland hushållsavfallet. Detta kostar extra pengar för föreningen!
Det finns två återvinningsstationer nära Åre som har öppet växelvis. Det är antingen i Järpens industriområde, eller i Staa strax öster om Duved (båda är väl skyltade).
Läs mer om Åres återvinningsstationer och öppettider här.

Försäkring

Här är information från föreningens försäkringsbolag angående vägglus och annan ohyra eller skada i samband med uthyrning.
Allt som kryper och krälar (råttor gör något av detta och är ohyra) går på föreningens försäkring.
Hyr man ut lägenheten och hyresgästen förstör något genom oaktsamhet går det på bostadsrättsinnehavarens bostadsrättsförsäkring, och försäkringsbolaget kräver i sin tur den oaktsamme hyresgästen.
Varje bostadsrättsinnehavare har tillägget bostadsrättsförsäkring som ett tillägg via föreningens försäkring och behöver således inte teckna någon sådan försäkring själv. Om det utgår självrisk för bostadsrättstillägget står lägenhetsinnehavaren för den.
Varje bostadsrättsinnehavare måste dock se till att försäkra sitt lösöre. Beroende på vilket bolag man har idag så kan det göras som ”borta lösöre”. Det skiljer mellan bolag så här måste var och en kontakta sitt försäkringsbolag.