2026-03-21 Information mars 2026
Stämma 5 april 2026
Ordinarie föreningsstämma kommer att hållas söndag 5 april klockan 16.00 i Åre.
Lokal blir Holiday Club och det kommer även finnas möjlighet att delta på stämman digitalt via Teams via länk: https://teams.live.com/meet/9335470460920?p=RubqYzL6NH46j1hGjz
Kallelse stämma 5 april 2026 Tegehöjden 3
Laddstolpar
I arbetet med nya laddstolpar är status följande:
• Ansökan till Naturvårdsverket är inskickad och handläggning pågår.
• Två elfirmor har varit på plats i Tegefjäll för genomgång. De arbetar nu med att ta fram offerter. Bägge firmorna har preliminärt meddelat att de kan utföra arbetet senare i vår.
• Vi undersöker möjliga lösningar för finansiering i väntan på utbetalning från Naturvårdsverket.
• Det kan även bli aktuellt med en inbetalning på cirka 14 000 kronor från varje lägenhet under våren.
Takbyte
Vår målsättning är att komma i gång med bytet av tak under 2026. Status i det arbetet är följande:
• Bygglovsansökan är inskickad och handläggning pågår.
• Inhämtning av offerter pågår.
• Vi har dialog med banken för att ta upp nya lån som kan finansiera takbytet.
2025-11-26 Information november 2025
Höjda avgifter från 1 januari 2026
Vi har beslutat att höja avgifterna med 10 procent från 1 januari 2026.
Orsaken är främst de ökade ränte- och amorteringskostnader vi kommer få eftersom vi
behöver ta upp nya lån under 2026 för att kunna finansiera bytet av taken på våra hus. En
åtgärd som vi informerat om tidigare och som är absolut nödvändig att genomföra.
Vi behöver också möta en rad generellt ökande kostnader och stärka föreningens långsiktiga
ekonomi för att kunna hantera kommande underhåll. Dessutom måste vi ta hänsyn till den
påverkan som regelverket K3 (komponentavskrivning) får på föreningens resultat och
ekonomi. Det är bokföringsnämnden som beslutat att det blir tvingande för en
bostadsrättförening att tillämpa regelverket K3 i sin årsredovisning efter utgången av 2025.
Extra stämma – 3 januari
Som vi tidigare informerat om så kommer vi hålla en extra stämma för att komma vidare i
frågan om laddstolpar. Målsättningen är att hålla stämman den 3 januari 2026 i Åre, men
med möjligheten att delta på distans, så kallad hybridstämma. Dock måste vi lösa en lämplig
lokal som har teknik som stöder detta.
Vi återkommer inom kort med kallelse till stämman.
Elen till motorvärmarna
Elen till motorvärmarstolparna är igång igen från 28 oktober
Påminnelse – innetemperatur
För att undvika problem med fukt i våra fastigheter bör temperaturerna i lägenheterna inte
vara lägre än + 15 grader. Det är också bra att inte stänga innerdörrarna när man inte är där
så att temperaturen är jämn i hela lägenheten. Det bidrar även till bättre ventilation.
Påminnelse – insamling av matavfall
Vi påminner om att det finns ett brunt kärl där vi kan lämna matavfall. Kärlet är placerat i
sophuset bortom Tegetornet. Matavfall ska läggas i bruna påsar som bland annat finns att
hämta på ICA Duved. Vid kärlet finns också en sorteringsguide.
2025-09-12 Handlingar till extra föreningsstämma 28 september 2025
Kallelse stämma 28 september 2025 Tegehöjden 3
Fullmakt Tegehöjden 3 stämma 28 september
2025-03-30 Handlingar till ordinarie föreningsstämma 2025
Kallelse stämma 20 april 2025 Tegehöjden 3
Fullmakt Tegehöjden 3 stämma 20 april
Laddstolpar Tegehöjden 3 stämma 2025
2024-12-14 Laddning av elbil
Det har kommit till styrelsens kännedom att vissa lägenhetsinnehavare drar långa elsladdar till sina lägenheter för att ladda sina elbilar via vanliga eluttag. Det innebär en mycket stor brandrisk och vid en eventuell brand så är det inte säkert att vår försäkring täcker en sådan skada. Det innebär dessutom att man riskerar att övriga lägenhetsinnehavare inte kan nyttja sina lägenheter. Vi har tidigare informerat om att ett förslag på lösning för elbilsladdning ska presenteras på stämman i vår. Vår uppmaning är att samtliga måste respektera fattade beslut och sluta upp att ladda sina elbilar, både via motorvärmarstolpar och via sin egen lägenhet tills vi har en riktig lösning på plats. Det finns en kommersiell laddstation på den allmänna parkeringen som får nyttjas tills vidare. På Elsäkerhetsverkets hemsida finns information där de avråder från laddning i vanliga vägg- och motorvärmaruttag. ladda-elbilen-ger-du-rad-om-elbilsladdning-2018.pdf
2024-11-25 Information november 2024
Höjda avgifter från 1 januari 2025
Efter några år av frysta avgifter har vi nu tagit beslut om en måttlig höjning av månadsavgifterna, med 3 procent från 1 januari 2025. Vi behöver möta en rad generellt ökande kostnader och behöver stärka föreningens långsiktiga ekonomi.
Elen till motorvärmarna
Elen till motorvärmarstolparna är igång igen från 1 november. Vi påminner dock om att det är förbjudet att ladda el- och hybridbilar via motorvärmaruttagen.
Laddstolpar
Som vi tidigare informerat om så utreder vi alternativ för laddstolpar, och enligt stämmobeslutet 2024 kommer vi att ta fram ett förslag till den kommande stämman 2025.
Vattenskada i hus 3
Vi har tyvärr fått en vattenskada i lägenhet 3C. Orsaken är att vatten trängt in utifrån. Vi har spolat och filmat dräneringsrören men tyvärr har vi varit tvungna att gräva upp runt hus 3. Arbetet pågår med att åtgärder och prognosen är att entreprenören kan fylla igen i mitten av november. Tyvärr kommer detta även att innebära en stor utgift för föreningen eftersom försäkringen inte täcker en sån här typ av skada.
Justering av ytterdörrar och trappor
Under hösten har AGO justerat de ytterdörrar som var i behov av det. De har även åtgärdat trapporna till de övre lägenheterna i Övre Bäcken.
Innetemperatur
För att undvika problem med fukt i våra fastigheter bör temperaturerna i lägenheterna inte vara lägre än + 15 grader. Det är också bra att inte stänga innerdörrarna när man inte är där så att temperaturen är jämn i hela lägenheten. Det bidrar även till bättre ventilation.
Påminnelse – insamling av matavfall
Vi påminner om att det finns ett brunt kärl där vi kan lämna matavfall. Kärlet är placerat i sophuset bortom Tegetornet och är ett test från Tegefjälls Samfällighet som ansvarar för sophämtningen. Matavfall ska läggas i bruna påsar som bland annat finns att hämta på ICA Duved. Vid kärlet finns också en sorteringsguide.
2024-08-30 Information juli 2024
Justering av ytterdörrar
Efter besiktningen av samtliga ytterdörrar i föreningen kan vi konstatera att de flesta ytterdörrar behöver justeras, men att endast en dörr behöver bytas ut. AGO har fått i uppdrag att åtgärda dörrarna under sommaren/hösten.
Justering av trappor Övre Bäcken
AGO kommer också att justera trapporna upp till de övre lägenheterna i Övre Bäcken. De behöver fästas/dras ihop för att inte bli farliga på sikt.
Insamling av matavfall
Nu finns det ett brunt kärl där vi kan lämna matavfall. Kärlet är placerat i sophuset bortom Tegetornet och är ett test från Tegefjälls Samfällighet som ansvarar för sophämtningen. Matavfall ska läggas i bruna påsar som bland annat finns att hämta på ICA Duved. Vid kärlet finns också en sorteringsguide.
Ingen ommålning av balkongräcken
Vi har beslutat att den planerade ommålningen av balkongräcken flyttas till nästa år.
Ingen skoterkörning
Vi har sett över avtalet med AGO och planerar att på prov ta bort skoterkörningen mellan husen i vinter. Vår bedömning är att den inte gör så mycket nytta.
2024-05-21 Information maj 2024
Besiktning av ytterdörrar
AGO kommer tillsammans med representant från styrelsen att besikta samtliga ytterdörrar i föreningen inom de närmaste veckorna. Dörrar som är otäta kommer att åtgärdas och de som är dåliga på grund av fuktskador kommer att bytas ut. Beroende på hur stora kostnader som det innebär kan den planerade ommålningen av balkongräcken behöva skjutas till nästa år.
Träd
Björkarna vid hus 7 och 13 kommer att tas ner då de börjar bli för stora och skymmer vårsolen.
Avstängda motorvärmare
Motorvärmarna är nu avstängda efter beslut i styrelsen. Anledningen är en betydligt ökad elförbrukning som innebär ökad kostnad för föreningen. Avstängningen är mellan 1 maj och 30 november. Styrelsen fortsätter samtidigt utredningen av alternativ för laddstolpar.
Stämmoprotokoll 2024
Protokollet från året stämma finns nu på hemsidan. Föreningsstämmor – Brf Tegehöjden 3 (tegehojden3.se)
Kontaktvägar för vår försäkring
På hemsidan, under ägarinformation, finns nu uppdaterad information om vår försäkring och kontaktvägar vid till exempel vattenskador. Till exempel så ska Anticimex kontaktas vid behov av fuktmätning. Ägarinformation – Brf Tegehöjden 3 (tegehojden3.se)